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昆明市西山區(qū)滇池路1280號拍賣公告

云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人，通過公開招投標(biāo)方式選定昆明弘旭拍賣有限公司作為本次拍賣的服務(wù)方（以下簡稱“拍賣人”），將于2024年1月12日10時至2024年1月13日10時止（延時除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，處置單位：云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人，監(jiān)督單位：云南省昆明市中級人民法院）?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的及起拍價

拍賣標(biāo)的：昆明市西山區(qū)滇池路1280號水天一舍綜合樓，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為其他商服用地（其中1幢地下層為綜合用地），詳見下列《明細(xì)表》。

評估價：人民幣51,009,772.00元，詳見《資產(chǎn)估值報告》中天華咨報字[2023]第2106號。

起拍價：人民幣41,317,915.32元；保證金：人民幣800萬元；拍賣增價幅度：人民幣2萬元（或其整數(shù)倍）。

特別提示：

1.標(biāo)的物經(jīng)云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司債權(quán)人會議決議，目前部分房屋處于租賃狀態(tài)，買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同。如果買受人不繼續(xù)履行租賃合同，因此產(chǎn)生任何糾紛或相關(guān)賠償、違約責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

  2.本次拍賣標(biāo)的為整體拍賣。

3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物內(nèi)的動產(chǎn)（電子及辦公設(shè)備等）不在本次拍賣范圍內(nèi)。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請自行親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

4.拍賣標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

5.因歷史遺留問題，本次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)存在少量房屋被第三人長期無償占用的情形，拍賣成交后應(yīng)由買受人自行與第三人進(jìn)行協(xié)商清退，并承擔(dān)因清退可能發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至開拍前3日接受咨詢。有意者可自行看樣，或與拍賣人溝通具體看樣方式。

拍賣人聯(lián)系方式：林先生，18082744080

地址：昆明市云瑞西路48號

三、拍賣報名登記

自本公告發(fā)布之日起至2024年1月11日17：00前攜帶相關(guān)身份證明材料，到昆明市五華區(qū)云瑞西路48號四樓現(xiàn)場辦理競買報名登記手續(xù)，方可參加拍賣。

四、競買報名條件

競買人須是法律規(guī)定的自然人、法人、非法人組織。

五、拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人

1.若優(yōu)先購買權(quán)人（現(xiàn)有承租人）參加競買的，應(yīng)于拍賣報名登記同時向拍賣人提交合法有效的資格證明文件（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)拍賣人、管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人未參與拍賣報名登記或逾期不提交資格證明文件的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

2.對拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者，請于拍賣活動開始前3個工作日與拍賣人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加拍賣，不參加拍賣的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

六、拍賣方式

1.拍賣從起拍價開始以遞增出價方式拍賣，拍賣增價幅度為人民幣2萬元（或其整數(shù)倍），競買人低于起拍價的出價無效。

2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

3.本次拍賣保留價為起拍價。

七、保證金與余款交納

1.本次拍賣開始前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款，拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款買受人應(yīng)在拍賣成交之日起45日內(nèi)（付款時間最后一日是法定休假日的，付款時間的最后一日順延至法定休假日的次日）匯款至管理人如下賬戶：

戶名：云南冶金集團(tuán)進(jìn)出口物流股份有限公司管理人

開戶銀行：平安銀行昆明分行營業(yè)部

賬號：1550 7747 6700 31

轉(zhuǎn)賬時請注明“破產(chǎn)案號：（2023）云01破申4號；款項性質(zhì)：水天一舍1幢拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

3.因標(biāo)的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，查詢網(wǎng)址https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html。

4.因買受人不符合競拍資格或逾期未足額支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務(wù)人所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。

八、拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)

（一）拍賣傭金

拍賣成交后，買受人在成交余款支付完畢后3個工作日內(nèi)向拍賣人支付系統(tǒng)成交價總額的1.5%作為拍賣傭金，賬戶信息：

戶名：昆明弘旭拍賣有限公司

賬號: 335031010000032708

開戶行：富滇銀行昆明螺螄灣支行

（二）網(wǎng)拍平臺技術(shù)服務(wù)費(fèi)

拍賣成交后，網(wǎng)拍平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交價總額的0.5%作為技術(shù)服務(wù)費(fèi)，單個標(biāo)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬元。

特別說明：

逾期支付拍賣傭金和技術(shù)服務(wù)費(fèi)，均視同為悔拍，一切后果由買受人承擔(dān)。

九、拍賣標(biāo)的交付

1.買受人在交齊所有成交款（以管理人賬戶實(shí)際收款時間為準(zhǔn)）后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到昆明弘旭拍賣有限公司（地址：昆明市云瑞西路48號）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。自拍賣成交之日起，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失等風(fēng)險。

2.買受人須在拍賣成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報、繳納稅費(fèi)。如需以轉(zhuǎn)讓方名義辦理的，應(yīng)將相應(yīng)款項至少提前3個工作日繳交至管理人上述賬戶，由管理人協(xié)助繳交。

3.拍賣成交，拍賣標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)由買受人自行辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。

十、風(fēng)險提示和特別說明

1.風(fēng)險提示和特別說明部分內(nèi)容詳見《競拍須知》。

2.競買人在參與此次拍賣活動前，請認(rèn)真閱讀本公告、《競拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競買人支付競買保證金，即視為其已對拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎的盡職調(diào)查，充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

3.為便于買受人及時收到相關(guān)的法律文書及通知，競買人應(yīng)在本次拍賣活動前如實(shí)向京東拍賣平臺提供確切的送達(dá)地址或主動與管理人聯(lián)系。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與京東拍賣平臺、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。

十一、本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢電話：林先生 18082744080

聯(lián)系地址：昆明市云瑞西路48號

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。

京東技術(shù)咨詢電話：4006229586

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布

網(wǎng)址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

昆明弘旭拍賣有限公司

2023年12月28日